TERRENO DE ESQUINA COM 812 m², TAMBAUZINHO

Uma oportunidade rara para morar, investir ou desenvolver um novo projeto em uma das regiões mais estratégicas de João Pessoa.

Se você procura apenas uma casa, talvez este imóvel não seja o que mais chama atenção.

Mas se você procura TERRENO, LOCALIZAÇÃO E POTENCIAL CONSTRUTIVO, vale a pena olhar com atenção. 

Tambauzinho | João Pessoa/PB
Terreno de 812 m²
28 m × 29 m
264 m² de área construída
Imóvel de esquina
Posição nascente/norte

O GRANDE DIFERENCIAL: O TERRENO

O imóvel está implantado em um terreno amplo, de esquina e com aproximadamente 812 m², característica cada vez mais difícil de encontrar em uma localização tão valorizada.

E é justamente aí que está o grande potencial deste imóvel:

Você não está comprando apenas uma casa.

Está adquirindo uma área que pode representar uma excelente oportunidade para um projeto residencial ou de investimento, sujeita, naturalmente, à análise dos parâmetros urbanísticos e aprovação do projeto pelos órgãos competentes.

A dimensão do terreno permite estudar diferentes possibilidades de aproveitamento, como:

Novo empreendimento residencial
Condomínio de casas ou unidades residenciais
Residência de alto padrão com ampla área externa
Projeto voltado para investimento imobiliário
Desenvolvimento de um produto para comercialização

A condição de esquina acrescenta ainda mais possibilidades de implantação, acessos e aproveitamento arquitetônico.

E A CASA?

Além do potencial do terreno, o imóvel possui uma casa ampla e tradicional, com 264 m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos.

TÉRREO

• Terraço frontal
• 3 salas amplas
• Quarto de hóspedes
• WC
• Copa
• Cozinha

1º ANDAR

• 4 quartos, sendo 1 suíte
• WC
• Sala íntima

ÁREA EXTERNA

 Amplo jardim
 Plantas ornamentais
 Árvores frutíferas
 Várias vagas de garagem
 1 vaga coberta
 DCE completo
 Área de serviço

DOCUMENTAÇÃO

 Imóvel escriturado
 Inventariado
 Documentação liberada para venda

 INVESTIMENTO

R$ 2.600.000,00 (Dois Milhões de Seiscentos Mil Reais)

IPTU aproximado: R$ 1.300,00

Considerando o terreno de 812 m², o valor pedido representa aproximadamente R$ 3.202/m² de terreno, esse sendo um indicador que merece atenção especialmente para quem está avaliando o imóvel sob a ótica de desenvolvimento imobiliário. 

PARA QUEM ENXERGA ALÉM DA CASA

Esse imóvel pode ser interessante para quem deseja:

Morar em uma localização privilegiada, com uma casa ampla e terreno generoso;

ou adquirir uma área estratégica para estudar um novo projeto imobiliário.

Esquina + 812 m² + Tambauzinho + posição nascente/norte

Uma combinação difícil de encontrar.

O verdadeiro valor aqui pode estar no que você consegue construir amanhã.

Entre em contato para conhecer o imóvel e avaliar pessoalmente todo o potencial dessa oportunidade.

Importante: o potencial construtivo, número de unidades, gabarito, coeficiente de aproveitamento, taxa de ocupação e demais parâmetros deverão ser confirmados mediante consulta à legislação urbanística vigente e análise técnica específica do terreno.

Flávio Melo, CRECI: 8521 S/PB
Contato: (83) 9 9960.7000